공인중개사 시험 일정, 과목 및 비전공자 단기 합격 공부법 총정리

이미지
공인중개사 시험 일정, 과목 및 비전공자 단기 합격 공부법 총정리 '노후 대비의 꽃'이라 불리는 공인중개사 자격증은 매년 20만 명 이상이 응시하는 대한민국 대표 국가전문자격증입니다. 부동산 시장의 변화 속에서도 나만의 전문성을 갖출 수 있다는 매력 덕분에 대학생부터 은퇴를 앞둔 직장인까지 남녀노소 가리지 않고 도전하고 있습니다. 오늘은 2026년 공인중개사 시험을 준비하시는 수험생분들을 위해 상세 시험 일정, 과목별 공략법, 그리고 비전공자도 따라 할 수 있는 효율적인 공부 루틴 을 완벽히 정리해 드립니다. 1. 2026년 공인중개사 시험 일정 안내 공인중개사 시험은 1년에 단 한 번 시행되기 때문에 일정을 놓치면 1년을 기다려야 합니다. 2026년도(제37회) 예정된 주요 일정은 다음과 같습니다. 원서 접수 기간: 2026년 8월 3일(월) ~ 8월 7일(금) 빈자리 추가 접수: 2026년 10월 1일(목) ~ 10월 2일(금) 시험 시행일: 2026년 10월 31일(토) 최종 합격자 발표: 2026년 12월 2일(수) 2. 시험 과목 및 합격 기준 (1차 & 2차) 공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 같은 날 동시에 응시할 수도 있고(동차), 전략적으로 나누어 응시할 수도 있습니다. [1차 시험: 총 2과목] 부동산학개론: 부동산학의 기초 이론, 경제론, 시장론 등을 다룹니다. 민법 및 민사특별법: 부동산 중개와 관련된 민법 지식을 평가합니다. [2차 시험: 총 3과목] 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무: 실무와 가장 밀접한 과목입니다. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정: 소위 '공포의 법'이라 불릴 만큼 방대한 양을 자랑합니다. 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법: 등기법, 지적법 및 세무 지식을 다룹니다. [합격 기준] 과락 기준: 각 과목 100점 만점 중 40점 미만 이 있으면 불합격입니다. 평균 기준: 전 과목 평균 60점 이상 득점 시 최...

도서관은 왜 조용해야 할까? (공공 공간 설계의 원리)

이미지
도서관은 왜 조용해야 할까? 침묵은 규칙이 아니라 기능이다 도서관에 들어가면 자연스럽게 목소리를 낮추게 됩니다. “조용히 해야 한다”는 인식은 오랫동안 유지되어 온 공공 규범처럼 보입니다. 하지만 도서관이 조용해야 하는 이유는 단순한 예절 문제가 아니라 공간의 목적과 설계 기능 과 밀접하게 연결되어 있습니다. 1. 도서관의 기본 기능 도서관은 자료를 열람하고 학습하거나 연구하는 공간입니다. 이 기능의 핵심은 ‘집중’에 있습니다. 집중은 외부 자극이 적을수록 유지되기 쉽습니다. 📌 공간의 목적이 소음 기준을 결정합니다. 2. 소음과 인지 처리의 관계 사람의 뇌는 주변 소리를 자동으로 처리합니다. 의식적으로 듣지 않더라도 소리는 주의 자원을 사용합니다. 특히 말소리는 의미를 해석하려는 과정이 동시에 작동하기 때문에 집중에 더 큰 영향을 줄 수 있습니다. 📌 말소리는 주의 자원을 소모합니다. 3. 공동 이용 공간의 특성 도서관은 여러 사람이 동시에 사용하는 공간입니다. 한 사람에게는 작은 소리라도 다른 사람에게는 방해가 될 수 있습니다. 따라서 전체 이용자의 환경을 고려한 공통 기준이 필요합니다. 📌 공공 공간은 평균 기준을 적용합니다. 4. 음향 설계 요소 현대 도서관은 흡음재, 카펫, 천장 구조 등을 활용해 소리를 흡수하도록 설계됩니다. 이는 소리의 반사를 줄이고 잔향을 최소화하기 위한 목적입니다. 📌 구조도 조용함을 지원합니다. 5. 예측 가능한 환경의 중요성 조용한 환경은 예측 가능성을 제공합니다. 갑작스러운 소리가 줄어들면 집중이 끊기는 빈도도 낮아질 수 있습니다. 예측 가능한 환경은 심리적 안정감을 높이는 요소가 됩니다. 📌 안정된 환경이 집중을 돕습니다. 6. 공간 분리의 개념 최근에는 도서관 내부에 토론 공간과 정숙 공간을 구분하는 설계가 늘고 있습니다. 이는 공간 기능에 따라 소음 허용 범위를 달리하기 위함입니다. 📌 기능에 따라 소음 기준이 달라집니다. 7. 모든 공간이 침묵을 요구할까? 모든 학습 공간이 완전한 정숙을 필요로 하는 것은...

왜 사람은 ‘마감 기한’이 있어야 행동하게 될까?

이미지
왜 사람은 ‘마감 기한’이 있어야 행동하게 될까? 시간 제한은 행동을 구체화한다 해야 할 일을 알고 있음에도 기한이 정해지지 않으면 쉽게 미루게 되는 경우가 있습니다. 반면 같은 일이라도 명확한 마감 기한이 주어지면 행동 속도가 달라집니다. 이 차이는 의지의 강약이 아니라 시간을 인식하는 방식과 행동 결정 구조 와 관련이 있습니다. 1. 시간은 추상적이다 기한이 없는 일은 ‘언젠가 해야 할 일’로 인식됩니다. 이처럼 추상적인 시간 개념은 행동 우선순위를 낮추는 경향이 있습니다. 마감 기한이 설정되면 시간이 구체적인 범위로 제한되면서 행동 필요성이 명확해집니다. 📌 구체성은 행동을 유도합니다. 2. 우선순위가 형성된다 사람은 동시에 여러 과제를 인식할 수 있지만 실제로 처리할 수 있는 일은 제한적입니다. 마감 기한이 가까워질수록 그 일의 중요도가 자동으로 상승합니다. 📌 기한은 중요도를 조정합니다. 3. 심리적 압박과 집중 시간 제한은 일정 수준의 긴장 상태를 만듭니다. 적절한 긴장은 주의를 분산시키는 요소를 줄이고 집중을 강화할 수 있습니다. 📌 압박은 자극이 됩니다. 4. 선택의 범위를 줄인다 기한이 없을 때는 언제 시작할지, 어느 정도까지 할지 결정해야 할 요소가 많습니다. 마감이 정해지면 선택의 범위가 줄어들어 행동 개시가 쉬워집니다. 📌 제한은 결정을 단순화합니다. 5. 미루기의 구조 사람은 당장의 편안함을 우선하는 경향이 있습니다. 기한이 멀리 있을수록 행동의 긴급성이 낮게 평가됩니다. 하지만 마감이 가까워지면 행동하지 않았을 때의 부담이 즉각적으로 인식됩니다. 📌 인식된 부담이 행동을 유발합니다. 6. 진행 상황의 가시화 기한이 존재하면 남은 시간을 계산할 수 있습니다. 이 계산 과정은 현재 위치를 점검하게 만들고 행동 계획을 구체화합니다. 📌 남은 시간은 기준점이 됩니다. 7. 왜 마지막 순간에 집중력이 오를까? 마감 직전에는 외부 자극보다 과제가 우선시됩니다. 뇌는 한정된 시간 안에 목표를 달성해야 한다는 신호를 강하게 인식합니다. 이...

집중력이 떨어지는 시간대는 왜 정해져 있을까?

이미지
집중력이 떨어지는 시간대는 왜 정해져 있을까? (생체 리듬 이해) 의지의 문제가 아니라 리듬의 문제일 수 있다 하루 중 특정 시간대가 되면 유난히 집중이 어려워지는 경험을 하는 사람이 많습니다. 충분히 잠을 잤음에도 오후가 되면 주의가 흐려지거나 식사 후 졸음이 밀려오는 현상은 낯설지 않습니다. 현재 생체 리듬 연구에 따르면 이러한 변화는 개인의 의지 부족이 아니라 신체의 자연스러운 리듬 변화 와 관련이 있습니다. 생체 리듬이란 무엇인가? 사람의 몸은 약 24시간을 주기로 작동하는 일주기 리듬을 가지고 있습니다. 이 리듬은 수면과 각성, 체온 변화, 호르몬 분비 등에 영향을 줍니다. 집중력 역시 이 리듬의 영향을 받습니다. 📌 몸은 일정한 패턴으로 움직입니다. 집중력이 높은 시간대의 특징 대부분의 경우 기상 후 2~4시간 사이에 각성도가 가장 안정적으로 유지됩니다. 이 시간대에는 뇌의 정보 처리 속도가 비교적 빠르고 주의 집중 유지가 수월합니다. 📌 오전 시간대는 비교적 효율적입니다. 오후에 집중력이 떨어지는 이유 많은 사람이 오후 1시에서 3시 사이 집중 저하를 경험합니다. 이 현상은 식사 영향뿐 아니라 생체 리듬상 자연스러운 각성도 하강 구간과도 관련이 있습니다. 체온이 미세하게 낮아지면서 졸음이 유발될 수 있습니다. 📌 리듬 하강 구간은 자연스럽습니다. 저녁 시간대의 변화 저녁이 되면 일부 사람은 다시 각성도가 높아집니다. 특히 밤에 활동이 활발한 유형은 이 시간대에 집중력이 오르기도 합니다. 다만 늦은 시간의 각성은 수면 리듬에 영향을 줄 수 있어 일정한 패턴 유지가 중요합니다. 📌 개인 차이는 존재합니다. 왜 매일 같은 시간에 졸릴까? 생체 리듬은 반복을 통해 강화됩니다. 비슷한 시간에 식사하고 비슷한 시간에 잠들면 몸은 그 시간대에 맞춰 에너지 수준을 조절합니다. 📌 반복은 리듬을 고정합니다. 디지털 환경의 영향 스마트 기기 사용 증가로 취침 전 빛 노출이 많아졌습니다. 이는 생체 리듬을 늦추는 요인이 될 수 있으며 다음 날 집중력 패턴에도...

왜 오래된 지명이나 건물 이름은 쉽게 바뀌지 않을까?

이미지
왜 오래된 지명이나 건물 이름은 쉽게 바뀌지 않을까? 이름은 단순한 표기가 아니라 사회적 기준이기 때문이다 도시의 이름이나 오래된 건물의 명칭은 시대가 바뀌고 환경이 변해도 그대로 유지되는 경우가 많습니다. 새로운 명칭이 제안되더라도 기존 이름이 계속 사용되는 모습은 낯설지 않습니다. 이 현상은 변화를 거부해서가 아니라 사람과 사회가 이름을 인식하는 방식 과 깊이 연결되어 있습니다. 이번 글에서는 왜 오래된 지명이나 건물 이름이 쉽게 바뀌지 않는지, 그 이유를 사회적 인식 구조 중심으로 살펴봅니다. 이름은 어떤 역할을 할까? 이름은 대상을 구분하기 위한 기호처럼 보이지만, 실제로는 사람들 사이의 공통 기준 역할을 합니다. 이 기준이 있어야 의사소통이 원활해집니다. 📌 이름은 공유된 약속입니다. 오래 사용된 이름이 주는 안정성 오랜 시간 사용된 이름은 많은 사람에게 이미 익숙한 기준입니다. 이 기준이 바뀌면 혼란이 발생할 수 있습니다. 📌 익숙함은 안정을 만듭니다. 기억과 연결된 명칭 지명이나 건물 이름은 사람들의 경험과 기억 속에 함께 저장됩니다. 이름이 바뀌면 기억을 불러오는 기준도 함께 흔들릴 수 있습니다. 📌 이름은 기억의 열쇠입니다. 사회적 합의의 문제 이름을 바꾸려면 다수의 사람이 새로운 명칭에 동의해야 합니다. 이 합의 과정은 시간과 비용이 필요합니다. 📌 합의는 쉽지 않습니다. 행정적·실무적 부담 지명이나 건물 이름 변경은 표지판, 지도, 문서 등 다양한 영역에 영향을 미칩니다. 이런 변경은 사회적 부담으로 인식됩니다. 📌 변경은 연쇄 반응을 일으킵니다. 기준점이 바뀌는 것에 대한 저항 사람은 기존 기준이 무너질 때 불편함을 느낍니다. 이름은 공간을 인식하는 기준점이기 때문에 변경에 신중해질 수밖에 없습니다. 📌 기준 변화는 저항을 만듭니다. 모두에게 같은 인식일까? 대부분의 사람은 익숙한 명칭을 계속 사용하는 경향을 보입니다. 다만 세대나 사용 빈도에 따라 차이는 있을 수 있습니다. 📌 차이는 경험의 문제입니다. 초보자가 자주 오해하...

왜 설명서보다 요약본을 먼저 찾게 될까?

이미지
왜 설명서보다 요약본을 먼저 찾게 될까? 게으름이 아니라 뇌의 정보 처리 방식 때문이다 새로운 제품을 사용하거나 처음 접하는 정보를 마주했을 때 두꺼운 설명서보다 요약본이나 핵심 정리를 먼저 찾게 되는 경우가 많습니다. 이는 집중력이 부족해서도, 꼼꼼하지 않아서도 아닙니다. 이 행동은 사람이 정보를 이해하고 받아들이는 순서 와 밀접하게 연결되어 있습니다. 이번 글에서는 왜 사람은 설명서보다 요약본을 먼저 찾게 되는지, 그 이유를 인지 처리 구조 중심으로 살펴봅니다. 우리는 정보를 한 번에 처리할 수 있을까? 사람의 뇌는 한 번에 처리할 수 있는 정보의 양이 제한되어 있습니다. 정보가 많아질수록 뇌는 부담을 느끼고 처리를 미루거나 피하려는 경향을 보입니다. 📌 정보 과다는 회피를 부릅니다. 요약본이 주는 첫 진입 효과 요약본은 전체 정보의 윤곽만을 간단히 제시합니다. 이 윤곽은 뇌에게 “이 정보는 이해할 수 있다”는 신호를 줍니다. 📌 윤곽은 안심을 만듭니다. 설명서는 왜 부담스럽게 느껴질까? 설명서는 처음부터 세부 정보와 절차를 담고 있습니다. 아직 전체 구조를 모르는 상태에서 세부부터 접하면 뇌는 방향을 잃기 쉽습니다. 📌 구조 없는 세부는 혼란을 만듭니다. 큰 그림을 먼저 원하는 이유 사람은 세부보다 전체 맥락을 먼저 이해해야 안정감을 느낍니다. 요약본은 정보의 위치를 잡아주는 지도 역할을 합니다. 📌 맥락은 이해의 기준입니다. 이해는 단계적으로 이루어진다 이해는 요약 → 구조 파악 → 세부 확인 이라는 순서로 진행되는 경우가 많습니다. 요약본을 먼저 찾는 행동은 자연스러운 첫 단계입니다. 📌 요약은 출발점입니다. 모두에게 같은 경향이 있을까? 대부분의 사람은 새로운 정보를 접할 때 비슷한 순서를 따릅니다. 다만 정보 처리 속도나 경험에 따라 요약 의존도는 달라질 수 있습니다. 📌 차이는 정도의 문제입니다. 초보자가 자주 오해하는 요약 선호 깊이 있게 보지 않는다고 생각 성실하지 않다고 판단 대충 이해하려 한다고 오해 설명서를 무시한다고 단정 ...

왜 우리는 반복되는 소리에는 점점 무뎌질까?

이미지
왜 우리는 반복되는 소리에는 점점 무뎌질까? 소리가 사라진 것이 아니라 뇌가 익숙해졌을 뿐이다 처음에는 신경 쓰이던 시계 초침 소리나 에어컨 작동음이 시간이 지나면 거의 들리지 않는 것처럼 느껴질 때가 있습니다. 소리가 실제로 작아진 것도 아니고 귀가 둔해진 것도 아닌데 왜 이런 변화가 생기는 걸까요? 이 현상은 사람의 청각이 약해져서가 아니라 감각이 환경에 적응하는 방식 에서 비롯됩니다. 이번 글에서는 왜 반복되는 소리에 점점 무뎌지는지, 그 이유를 청각 인식 구조 중심으로 살펴봅니다. 우리는 모든 소리를 똑같이 처리할까? 사람의 귀는 주변의 모든 소리를 동일한 중요도로 처리하지 않습니다. 뇌는 의미 있다고 판단되는 소리에 우선적으로 주의를 배분합니다. 📌 선택은 청각의 기본 기능입니다. 반복되는 소리가 중요하지 않다고 판단될 때 같은 소리가 계속 반복되면 뇌는 그 소리를 위험하지 않은 배경 정보로 분류합니다. 이 과정에서 해당 소리에 대한 반응은 점점 줄어듭니다. 📌 반복은 안전 신호가 됩니다. 감각 적응은 왜 필요한가? 만약 모든 소리에 계속 반응한다면 사람은 집중을 유지하기 어렵습니다. 감각 적응은 중요한 변화에만 반응하기 위한 효율적인 시스템입니다. 📌 무뎌짐은 효율입니다. 소리가 완전히 사라진 것처럼 느껴지는 이유 반복된 소리는 의식적인 주의 대상에서 밀려나게 됩니다. 그래서 소리는 존재하지만 ‘느껴지지 않는’ 상태가 됩니다. 📌 들림과 인식은 다를 수 있습니다. 갑자기 소리가 다시 크게 들릴 때 소리가 잠시 멈췄다가 다시 들리거나 패턴이 바뀌면 뇌는 이를 새로운 자극으로 인식합니다. 이때 같은 소리도 갑자기 크게 느껴질 수 있습니다. 📌 변화는 주의를 깨웁니다. 모두에게 동일하게 나타날까? 감각 적응은 대부분의 사람에게 나타나는 보편적인 현상입니다. 다만 환경이나 집중 상태에 따라 무뎌지는 속도는 달라질 수 있습니다. 📌 차이는 속도의 문제입니다. 초보자가 자주 오해하는 반복 소리의 무뎌짐 귀가 나빠졌다고 생각 소리가 사라졌다고 착각 예...