🏠 청년·고령자 위한 맞춤형 ‘특화주택’ 전국 1,786가구 공급! 신청 방법까지 한눈에 정리

국토교통부가 청년, 고령자, 신혼부부, 직장인 등 다양한 계층을 위한 특화주택 총 1,786가구를 전국 14개 지역에 공급합니다. 이번 공급은 단순한 주택 제공을 넘어, 맞춤형 복지와 편의 기능을 갖춘 미래형 공공임대주택 모델로 주목받고 있습니다.



✅ 특화주택이란?

특화주택은 청년, 고령자, 신혼부부 등 특정 계층의 수요를 고려해 설계된 맞춤형 공공임대주택입니다.
기존 임대주택과 달리, 공유오피스, 돌봄 공간, 커뮤니티 시설 등 다양한 부대서비스를 함께 제공하여 입주자의 삶의 질을 향상시키는 것이 목적입니다.

특히 ‘지역제안형 특화주택’은 지자체가 지역 특성과 수요에 맞게 직접 기획·운영할 수 있어, 실수요자 중심의 주거 환경 조성이 가능합니다.



🏘️ 지역별 특화주택 공급 현황

▶ 지역제안형 특화주택 (총 1,083가구)

  • 경기 부천: 부모와 자녀 세대가 함께 거주할 수 있는 복합설계, 741가구

  • 경기 동두천: 청년·신혼부부 대상 주택, 210가구

  • 경기 포천: 군무원 등 청년 근로자 대상 소형주택, 32가구

  • 강원 삼척: 탄광 근로자와 지역 대학생 대상 주택, 100가구

▶ 고령자복지주택 (총 368가구)

  • 울산: 214가구

  • 경기 부천: 100가구

  • 제주: 54가구
    모든 고령자주택에는 안전손잡이, 무장애 설계, 경로당 등 복지시설이 함께 제공됩니다.

▶ 청년특화주택 (총 176가구)

  • 전북 부안: 100가구

  • 전북 고창: 40가구

  • 울산 울주군: 36가구
    공유주방, 창고, 스터디룸 등 청년들의 주거 니즈를 반영한 구성입니다.

▶ 일자리연계형 지원주택 (총 159가구)

  • 경기 광명: 산업단지 인근 근로자 대상, 123가구

  • 울산 온산산단: 중소기업 재직자 대상, 36가구
    직장과 가까운 위치에서 생활할 수 있어 직주근접형 주거환경을 제공합니다.



📝 신청 방법과 입주자격 요약

특화주택은 해당 지역 지자체 또는 LH공사 홈페이지를 통해 입주자 모집 공고가 게재되며, 온라인 또는 방문 신청으로 접수할 수 있습니다.

🗓️ 신청 절차

  1. 입주자 모집 공고 확인

  2. 신청 접수 (온라인 또는 방문)

  3. 자격 요건 심사

  4. 추첨 또는 배점제 선정

  5. 최종 입주자 발표

🎯 입주자격

  • 청년특화주택: 만 19~39세 미혼 청년, 대학생, 사회초년생

  • 고령자복지주택: 만 65세 이상 무주택 고령자

  • 일자리연계형: 중소기업 재직자, 창업인, 직주근접 희망자

  • 지역제안형: 가족 단위, 다세대 입주자 등 지역 맞춤 조건 반영

※ 신청 일정은 지역별로 다르며, 2025년 하반기부터 2026년까지 순차적으로 진행됩니다.



💡 특화주택의 특징과 장점

  • 생활 중심 설계: 커뮤니티 공간, 공유시설, 복지공간 등 실생활에 꼭 필요한 구성

  • 저렴한 임대료: 공공임대 기준에 맞는 부담 없는 가격

  • 주거 안정성 강화: 중장기 거주 가능, 계약 갱신 우대

  • 사회 통합 기능: 다양한 세대가 함께 어우러지는 주거 환경 조성

  • 지역 활성화: 청년 유입, 고령자 정착 등 지역 사회 활력 기여



💬 마무리

특화주택은 단순한 집이 아닙니다.
청년과 고령자, 직장인 등 다양한 사람들에게 ‘삶을 설계할 수 있는 공간’이자, ‘지역과 함께 살아가는 기반’이 됩니다.

해당 조건에 부합하는 분이라면, 지자체 및 LH공사 홈페이지 공고를 자주 확인해 보세요.
보다 나은 삶의 터전, 특화주택에서 시작될 수 있습니다.